Analyse des Taux Hypothécaires

Hey Josée, je suis allé en ligne encore cette semaine pour valider, on est toujours rendu en ligne. Je suis allé voir le taux hypothécaire et j'ai vu des taux quand même assez extraordinaires cette semaine. Tu en penses quoi toi, les taux ? Des fois, c'est des taux qui sont véridiques et tout ça, avec des conditions, 700 000 et plus, aussi assurées, peu importe. Mais des fois, les gens, ils accrochent pour le même produit, un 0,05, 0,10 de moins, puis ils accrochent là-dessus.

Par contre, ils n'ont aucune idée de ce qu'ils signent dans les caractéristiques du taux d'intérêt. Tu sais, des choses qui sont importantes à voir, c'est que tu ne peux pas refinancer la propriété, une chose. L'autre chose, c'est que oui, tu pourrais refinancer, mais tu ne peux pas aller ailleurs que chez ce prêteur-là. Puis exemple, c'est un 5 ans, puis ce produit-là est 5 ans. Fait que deux ans plus tard, tu repars pour un 5 ans. Fait que c'est comme un engagement, tu sais.

Ce que tu veux dire, c'est que l'institution financière va te donner un rabais supplémentaire pour t'attirer, mais ils vont te bloquer ou ils vont te mettre des conditions qui vont te permettre de moins sortir de leur prêt à eux autres. Fait que c'est important d'aller voir quel est le « fine print » en dessous du taux hypothécaire.

Donc, ce que tu me dis là, c'est que le plus bas taux n'est pas nécessairement le meilleur taux. Non, pas nécessairement. Parce que je pourrais vous donner un exemple réel que j'ai eu d'une cliente, qu'elle avait un taux, puis elle se sépare. Fait qu'elle n'a pas le choix, elle ne peut pas refinancer ailleurs. Fait que ça faisait 3 ans, on repart pour un 5 ans. Deux ans plus tard, elle me rappelle, elle a des rénovations à faire. On ne peut pas payer de pénalités, aller ailleurs. On est obligé de refinancer chez eux. Fait qu'on repart pour un nouveau 5 ans.

Fait que la cliente, elle me dit, je vais-tu être là éternellement ? Non, mais il faut faire 5 ans sans rien faire. Fait que, tu sais, c'est comme, c'est moins le fun ces attaches-là des fois, pour avoir eu 0,10 de moins dans le temps. Fait que la rencontre avec votre courtier hypothécaire va pouvoir établir ces besoins-là. Puis de pouvoir discuter justement des conditions qui sont là, ça ne veut pas dire que ce n'est pas bien de choisir ce meilleur taux-là. S'il vous convient, puis il va vous amener à bon port dans votre dossier hypothécaire. Si vos 5 ans sont à faire, il n'y a pas de problème.

Donc, de bien avoir la discussion, de bien établir vos besoins, et de ne pas être gêné de parler de ce qui s'en vient. Et nous autres, on est là pour vous aider.