Achat et Rénovation : Pourquoi les Inclure Immédiatement ?

Dans le fond, aujourd'hui, on va parler d'achats avec rénovation. Pourquoi devrait-on les inclure tout de suite ? C'est qu'un client qui achète une maison, exemple, de 450 000, il voudrait rajouter 50 000 de réno pour faire la cuisine, peu importe les raisons. On arrive à un prêt de 500 000. Avec un prêt de 500 000, on peut faire un achat avec 5 % de mise de fonds. Ça donnerait 25 000 de mise de fonds.

Si le client ne l'inclut pas en partant et nous rappelle 2-3 mois plus tard en disant : « Ah, Josée, finalement, je voudrais rajouter mon 50 000 que j'avais prévu au départ », il est déjà passé au notaire. On ne peut plus le faire parce que là, c'est un refinancement et on ne peut pas aller plus que 80 % de la valeur. Fait que si la valeur était 500 000 avec les rénos, 80 % de ça, c'est 400 000. On a déjà un prêt plus haut que ça. Fait qu'on n'aurait aucune liquidité pour faire des rénos.

Fait que quand on en veut, on le fait tout de suite en partant.