Josee Lavoie | Comprendre les différents types de prêteurs : régulier, alternatif et privé en immobilier

Les types de prêts, il y en a plusieurs. Une fois, on a le prêteur A. Les prêteurs réguliers que tout le monde connaît, qui ont clignotant sur eux et tout ça. Il y a les prêteurs aussi, qu'on dit alternatifs, qui ont des solutions de crédit différentes. Alternatifs, souvent, on va dire B. Ce sont des solutions, des fois, qui vont être plus éclatées. Les gens qui ont un historique de crédit ou un travailleur autonome qui ne déclare pas de revenu. Mais aussi les prêteurs privés. C'est surtout quand les gens ont de grosses difficultés financières, qui vont lorsqu'ils doivent sauver la maison. On va leur faire un prêt pour un an. Des choses comme ça, les taux sont plus élevés, mais au moins, tu ne perds pas ta maison. C'est comme un moyen d'attendre de revenir dans les prêteurs. Ça va être entre 9 et 15 % à peu près, les taux d'intérêt. Ils te chargent juste les intérêts pendant un an. Tu ne payes pas de capital, mais tu ne perds pas ta maison.

J'aimerais préciser, par exemple, que les prêteurs privés, ce n'est pas juste négatif. Ils vont aussi servir à l'investissement. Beaucoup de gens qui font des projets d'immobilier vont avoir besoin d'un levier ou d'avoir besoin d'une mise de fonds initielle ou même de compléter un achat en attendant un refinancement autre dans le commercial. Donc, souvent, les gens vont partir du privé, mais on ne voit généralement pas plus d'alternatifs. Le B, ils vont en faire un an ou deux pour s'en retourner vers le A une fois qu'on est qualifié. Nous, on va travailler avec eux pour les aider à améliorer.

Quelqu'un qui veut se construire des unités locatives, des 20-50 logements, en attendant, ils vont construire avec un prêteur privé et après ça, ils vont être refinancés chez un prêteur régulier avec multiprêts commercial. On fait pas mal toute la gamme au complet qui existe dans le type de prêt hypothécaire. Fait qu'appeler Josée Lavoie, 514-968-3777. Courtier multiprêts. Ou François Lamarche, 514-260-4587.